建設(shè)部文件規(guī)定:對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋 、層高2.1米以上的部位,要計(jì)算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計(jì)算建筑面積。也就是說,有臺階的飄窗,只要高度不超過2.1米,都不會計(jì)入銷售面積,因此業(yè)主 也就不需要為飄窗買單。也就是說,飄窗臺到天花板的高度少于2.1米,窗臺不算入面積,建筑物的陽臺均應(yīng)按其 水平投影面積 的1/2計(jì)算。而超過2.1米的落地飄窗 有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積,所以應(yīng)納入 房屋產(chǎn)權(quán)面積 ,并按照最終實(shí)測面積計(jì)算房價(jià)。
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